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自己的「停车位」怎样用都可以吗?近日法院就出现两种判决,也引起了民众关注。住宅消保会创会理事长吴翃毅指出,这样的纠纷很常见,关键就在于「停车位到底是不是自己的」以及「管委会是否有权限限制使用方式」。▲近日有两起「停车位」纠纷,导致住户与管委会对簿公堂。(示意图/记者陈韦帆摄影)近日引起热议的两个法院判决案例,案例一、陈姓女子在「无独立权状车位」同时停放汽、机车,管委会指出,过去曾召开区分所有群人会议并制定规范,认定陈女违反社区规范开罚,陈女则认为没超出停车格,并未妨碍他人,双方对簿公堂后,陈女败诉。案例二、庄男在「购买的大楼停车位」停放两辆汽车,管委会提告不当得利并求偿,同时要求移除车辆,庄男则主张是停车场区分所有权人,有权使用其空间,同时主张自己是停车场区分所有权人,所以有权使用,而且管委会规约制定时,出席人数未达标准,最后庄男胜诉。▲吴翃毅表示,第一步要先搞清楚,停车位是否有「独立权状」。(图/记者陈韦帆摄影)同样的状况为何两种判决?吴翃毅表示,倘若出现类似纷争,第一步要先搞清楚停车位是否拥有「独立权状」,一般而言,停车位有「具有独立权状的专有停车位」以及「约定专有停车位」。拥有「独立权状」,基本上不违反消防法规,妨碍建筑物公共安全及逃生避难,就可放自己的东西;若属于「约定专有停车位」,也就是无「独立权状」的停车位,通常就必须以社区规范为主要使用方式。吴翃毅指出,从法院判决推测,上述两案例没有矛盾之处,案例一的陈女拥有的是「约定专有停车位」ag棋牌手机版,加上社区制定规范时,出席人数有达合法标准,所以败诉;案例二的庄男拥有的是「约定专有停车位」,加上制定规范时未达出席人数标准,所以胜诉。▲吴翃毅建议,邻居之间还是多沟通、互相体谅比较好。(示意图/记者陈韦帆摄影)吴翃毅特别提醒,制定社区规范时,即使出席人数已达法定标准,但「内容牴触法律强制、禁止规定,或违背社会公序良俗」,该规范则均属无效;不过,建议社区住户之间还是多沟通、互相体谅,毕竟对簿公堂旷日废时,又打坏邻居感情,得不偿失。

「停车位」怎么用都可以? 专家:有权状放婴儿车也没问题

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