9成卖家都赚钱!「文海砚」建商品牌+区段加持 二手交易胜率高-商鞅变法时间

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9成卖家都赚钱!「文海砚」建商品牌+区段加持 二手交易胜率高

▲▼国泰文海砚,郑子寮重划区。(图/记者林裕丰摄)

 据了解,「国泰文海砚」屋龄约2~3年,主力产品在70~100坪间,位在知名学区文元国小正对面,还有少见的顶楼空中泳池,总价维持在2000万元左右,这是在地民众最能接受的高价电梯大楼总价带,因此无论在任何时间点买进和脱手,几乎都有获利。

9成卖家都赚钱!「文海砚」建商品牌+区段加持 二手交易胜率高

▲▼ 国泰文海砚,郑子寮重划区。(图/记者林裕丰摄)

全国不动产台南文元店执行长张富中表示,「这在以透天产品为主力市场的台南房市中,相当少见。主因除地段外,另外,社区总价刚好位在台南民众最能接受的高价电梯大楼价位,也是社区受到青睐的主因。」

台湾房屋智库经理陈炳辰指出,「国泰文海砚」楼高24层,户数多达116户,高楼层总价不乏突破2000万元,其所属的郑子寮重划区,绿地多、却拥卖场生活机能,另有明星学区加持,一改北区开发较早的传统形象。

「国泰文海砚」位于台南3大豪宅聚落之一的郑子寮重划区,根据全国不动产企研室统计,「国泰文海砚」从预售至今,可说是有卖几乎都赚,最风光的纪录是,屋主持有不到2年,就能获利244万元。

记者林裕丰/台北报导根据最新实价揭露,位于台南市北区的建案「国泰文海砚」,1月20楼户,以总价1838万元成交,前屋主等同持有2年,转手赚约163万元。深入分析该社区成交记录,历年共有20笔二手交易纪录,其中仅2笔小赔30~40万元,其他18笔转手通通赚钱,等同高达9成卖家都获利出场。

▲「国泰文海砚」历年来共有20笔历次移转纪录。(图/业者提供)

▲「国泰文海砚」从预售至今,可说是有卖几乎都赚。(图/业者提供)